长沙长沙 - 金茂湾优点、不足，长沙 - 园区占地238亩，总建筑面积约20万平方米，规划建有12幢小高层和高层山居名宅，约1600余户。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、云顶的建筑依山而建，所有户型均为精装修设计。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、（五六月份推出3幢小高层） 。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、项目总占地面积为3万平方米,总建筑面积5万平方米，容积率为1.50，建筑密度仅 为30%，力求打造高品质低密度的高档住宅社区。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、项目整体分二期开发，沿河北面为一期，河南面为二期，二期建筑尚在规划中。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、一期总建筑面积21700平 米，其中商业8430平米，住宅12600平米。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、由3栋多层住宅和3栋沿小区外围的商铺组成（其中住宅90户，商铺48户）。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、一期多层和多层之间的楼间距 达到30米，多层和商业之间达到20米。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、户型面积86-130平方米的六种户型，满足各类人群需求。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、
现在在长沙买新房大多需要认筹，有的还要排队认筹，目前正是酷暑，这么热的天排队认筹真的不容易。
根据房哥不完全统计，目前长沙有8个楼盘，不需要认筹，可以直接买，刚需，非刚需统统的都能直接买，当然还是需要购房资格的。
这8个楼盘分别是岳麓区金茂湾，岳麓区金辉优步花园的复试洋房，望城区的新城国际花都，望城区的美的翰城，望城区的中粮鸿云，开福区的新城和樾，开福区的雅居乐花园，开福区的新力紫园。下面是这8个楼盘的价格，大家可以参考下。
岳麓区金茂湾价格如下:
结构:钢筋混凝土
外墙:钢筋混凝土或KP1多孔砖墙清理基底 干挂花岗岩或弹性涂料
内墙:钢筋混泥土墙或KP1多孔砖墙清理基底+白色涂料+耐水面层等
大堂:商务公馆出入门厅等
电梯:4部
门窗:断热铝合金中空节能窗，配6+6A+6中空玻璃
厨房:钢筋混凝土板、水泥砂浆
卫生间:砖墙清理基底，水泥砂浆粘结层，6厚瓷砖贴面
供电:公馆75W/㎡
供水:公馆100L/人 .日
采暖:地下车库排烟设计，加压送风设计
